Prodej rodinného domu

Vykáň 47

7 490 000 Kč
včetně právních služeb a provize RK

Nabízím k prodeji úchvatný, kompletně zrekonstruovaný patrový rodinný dům o dispozici 5+kk s výměrou 173 m², umístěný v malebné obci Vykáň ve Středočeském kraji. Tento dům, který se nachází v centru klidné obce nedaleko Týnického potoka.

Na přízemí vás přivítá prostorná předsíň vedoucí do útulného pokoje a obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup do zahrady. Najdete zde také technickou místnost, koupelnu, samostatné WC a komoru pro praktické uložení věcí. V patře se rozkládá vstupní chodba s další komorou, ložnice, dva další pokoje, prostorná šatna a druhá koupelna s toaletou. Součástí domu je i garáž a příjemně kompaktní zahrada.

Dům je vybaven obecním vodovodem, kanalizací a podlahovým topením s plynovým kotlem, což zajišťuje maximální komfort. V obci najdete vše potřebné – obchod, pohostinství, kadeřnictví, koupaliště a tenisové kurty. Navíc je zde zastávka autobusu a v blízkosti nájezd na dálnici D11. Další občanská vybavenost je dostupná v 7 km vzdáleném Českém Brodě.

Pokud hledáte místo, kde si budete každý den užívat klid a pohodu, tento dům je tou pravou volbou. Pro další informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dispozice:

5+kk

Výtah:

Ne

Vlastnictví:

Osobní

Parkování:

Ano

Stavba:

Cihlová

Voda:

Dálkový vodovod

Stav objektu:

Po rekonstrukci

Elektřina:

230V

Typ objektu:

Patrový

Plyn:

Ne

Poloha objektu:

Samostatný

Odpad:

Veřejná kanalizace

Umístění objektu:

Centrum obce

Topení:

Podlahové

Zástavba:

Obchodní a obytná

Telefon:

Ne

Podlaží:

1

Internet:

Ano

Celkem podlaží:

2

Satelit:

Ano

Podzemní podlaží:

1

Kabelová televize:

Ano

Užitná plocha:

161 m2

Kabelové rozvody:

Ne

Podlahová plocha:

161 m2

Vlak:

Ano

Plocha pozemku:

173 m2

Dálnice:

Ano

Balkon:

Ne

Silnice:

Ano

Lodžie:

Ne

MHD:

Ano

Terasa:

Ne

Autobus:

Ano

Sklep:

Ne

Komunikace:

Asfaltová

Bazén:

Ne

PENB:

Ne

Vykáň, malá obec v okrese Nymburk, si zachovává svůj kouzelný venkovský charakter, který je výjimečným spojením tradičních hodnot a poklidného života. Tato idylická vesnice, zasazená do malebné krajiny středních Čech, nabízí svým obyvatelům a návštěvníkům klidné útočiště daleko od ruchu velkoměst. Přestože Vykáň nemůže soutěžit s dynamickým hospodářstvím větších měst, jako je Kladno, její společenství je pevně svázané a přátelské, což vytváří silnou místní kulturu a pocit sounáležitosti.

Vykáň se může pochlubit bohatou historií a kulturním dědictvím, které se odráží v každé kamenné zídce a zeleném poli. Pro milovníky přírody a klidu je obec ideálním místem pro život, nabízejícím dostatek prostoru pro rodinné bydlení a rekreační činnosti. I když zde nenajdeme rozsáhlé obchodní prostory či průmyslové parky, malé podniky a řemeslníci zde nacházejí své místo a podporu ze strany obce a jejích obyvatel.

Infrastruktura Vykáně, ač není na úrovni velkých měst, poskytuje základní služby potřebné pro každodenní život, včetně přístupu k přírodním krásám a historickým památkám v okolí. Vzdálenost od větších měst jako je Nymburk či Praha nabízí možnosti pro ty, kteří preferují klid venkova, ale občas potřebují návštěvu města za prací či zábavou.

Pro rodiny s dětmi nabízí Vykáň bezpečné prostředí s pocitem maloměstské komunity, kde každý zná svého souseda. Možnosti pro venkovní aktivity a blízkost přírody podporují zdravý životní styl a nabízí dětem prostor pro hry a objevování.

I když Vykáň nemá velké sportovní areály či týmy, sport a rekreační činnosti jsou zde živé díky místnímu společenství, které se schází na různých akcích, čímž upevňuje vztahy mezi obyvateli.