Nabízím k prodeji úchvatný, kompletně zrekonstruovaný patrový rodinný dům o dispozici 5+kk s výměrou 173 m², umístěný v malebné obci Vykáň ve Středočeském kraji. Tento dům, který se nachází v centru klidné obce nedaleko Týnického potoka.
Na přízemí vás přivítá prostorná předsíň vedoucí do útulného pokoje a obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup do zahrady. Najdete zde také technickou místnost, koupelnu, samostatné WC a komoru pro praktické uložení věcí. V patře se rozkládá vstupní chodba s další komorou, ložnice, dva další pokoje, prostorná šatna a druhá koupelna s toaletou. Součástí domu je i garáž a příjemně kompaktní zahrada.
Dům je vybaven obecním vodovodem, kanalizací a podlahovým topením s plynovým kotlem, což zajišťuje maximální komfort. V obci najdete vše potřebné – obchod, pohostinství, kadeřnictví, koupaliště a tenisové kurty. Navíc je zde zastávka autobusu a v blízkosti nájezd na dálnici D11. Další občanská vybavenost je dostupná v 7 km vzdáleném Českém Brodě.
Pokud hledáte místo, kde si budete každý den užívat klid a pohodu, tento dům je tou pravou volbou. Pro další informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Dispozice:
5+kk
Výtah:
Ne
Vlastnictví:
Osobní
Parkování:
Ano
Stavba:
Cihlová
Voda:
Dálkový vodovod
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Elektřina:
230V
Typ objektu:
Patrový
Plyn:
Ne
Poloha objektu:
Samostatný
Odpad:
Veřejná kanalizace
Umístění objektu:
Centrum obce
Topení:
Podlahové
Zástavba:
Obchodní a obytná
Telefon:
Ne
Podlaží:
1
Internet:
Ano
Celkem podlaží:
2
Satelit:
Ano
Podzemní podlaží:
1
Kabelová televize:
Ano
Užitná plocha:
161 m2
Kabelové rozvody:
Ne
Podlahová plocha:
161 m2
Vlak:
Ano
Plocha pozemku:
173 m2
Dálnice:
Ano
Balkon:
Ne
Silnice:
Ano
Lodžie:
Ne
MHD:
Ano
Terasa:
Ne
Autobus:
Ano
Sklep:
Ne
Komunikace:
Asfaltová
Bazén:
Ne
PENB:
Ne
Půdorys nemovitosti
Lokalita
Vykáň, malá obec v okrese Nymburk, si zachovává svůj kouzelný venkovský charakter, který je výjimečným spojením tradičních hodnot a poklidného života. Tato idylická vesnice, zasazená do malebné krajiny středních Čech, nabízí svým obyvatelům a návštěvníkům klidné útočiště daleko od ruchu velkoměst. Přestože Vykáň nemůže soutěžit s dynamickým hospodářstvím větších měst, jako je Kladno, její společenství je pevně svázané a přátelské, což vytváří silnou místní kulturu a pocit sounáležitosti.
Vykáň se může pochlubit bohatou historií a kulturním dědictvím, které se odráží v každé kamenné zídce a zeleném poli. Pro milovníky přírody a klidu je obec ideálním místem pro život, nabízejícím dostatek prostoru pro rodinné bydlení a rekreační činnosti. I když zde nenajdeme rozsáhlé obchodní prostory či průmyslové parky, malé podniky a řemeslníci zde nacházejí své místo a podporu ze strany obce a jejích obyvatel.
Infrastruktura Vykáně, ač není na úrovni velkých měst, poskytuje základní služby potřebné pro každodenní život, včetně přístupu k přírodním krásám a historickým památkám v okolí. Vzdálenost od větších měst jako je Nymburk či Praha nabízí možnosti pro ty, kteří preferují klid venkova, ale občas potřebují návštěvu města za prací či zábavou.
Pro rodiny s dětmi nabízí Vykáň bezpečné prostředí s pocitem maloměstské komunity, kde každý zná svého souseda. Možnosti pro venkovní aktivity a blízkost přírody podporují zdravý životní styl a nabízí dětem prostor pro hry a objevování.
I když Vykáň nemá velké sportovní areály či týmy, sport a rekreační činnosti jsou zde živé díky místnímu společenství, které se schází na různých akcích, čímž upevňuje vztahy mezi obyvateli.